SERVIÇOS TAILANDESES ESPECIALIZADOS
Orientação especializada de um nativo tailandês — vistos, registros, livros amarelo e azul e muito mais.
QUEM É RESPONSÁVEL POR ISSO?
Navegar pelas leis imobiliárias tailandesas, pelos requisitos de visto e pelos processos de registro governamentais pode ser complexo — especialmente para compradores estrangeiros. Jamnapa Moore é tailandesa, reside em Hin Lek Fai, Hua Hin, e possui amplo conhecimento do sistema imobiliário e de vistos da Tailândia.
Seja para comprar um imóvel e precisar de ajuda com o registro, para ter dúvidas sobre as opções de visto ou para obter um documento de registro de veículo (como o Yellow Book ou o Blue Book), Jamnapa pode orientá-lo em todo o processo em inglês, tailandês e francês básico.
Todos os serviços são tratados pessoalmente, com preços transparentes e sem taxas ocultas.
O QUE OFERECEMOS
Todos os preços são a partir de — o custo final depende da complexidade e dos requisitos.
Oferecemos assistência para toda a gama de vistos tailandeses, incluindo:
O preço varia conforme o tipo e a complexidade do visto. Entre em contato conosco para obter um orçamento preciso.
O livro de registro de residência amarelo (Tor Ror 13) é emitido para estrangeiros residentes na Tailândia. Ele registra você como residente em um endereço específico e é importante para:
Nós cuidamos de toda a documentação e acompanhamos você até o Amphur (escritório distrital) para concluir o registro.
O livro azul de registro de imóveis é o documento oficial de registro de residências na Tailândia. Se você possui um imóvel na Tailândia, ter o livro azul devidamente registrado é essencial para:
Nós o orientamos durante todo o processo no escritório local da Amphur.
A compra de um imóvel na Tailândia envolve diversas etapas de registro no Departamento de Terras. Nós auxiliamos em:
Observação: As taxas de transferência governamentais (normalmente 2% do valor avaliado) são cobradas separadamente e pagas diretamente ao Departamento de Terras.
PERGUNTAS FREQUENTES
Estrangeiros não podem possuir terras em definitivo na Tailândia, mas podem possuir uma casa ou vila, e podem deter a propriedade por meio de um contrato de arrendamento de longo prazo (normalmente 30 anos, renovável) ou através de uma empresa tailandesa. Condomínios podem ser de propriedade plena por estrangeiros, até o limite de 49% do total de unidades de um edifício. Podemos aconselhá-lo sobre a melhor estrutura para a sua situação.
O livro azul (Tabian Baan) é o documento oficial de registro domiciliar tailandês e é emitido para cidadãos tailandeses. O livro amarelo (Tor Ror 13) é o equivalente para estrangeiros residentes na Tailândia — ele registra o indivíduo em um endereço específico e serve como comprovante oficial de residência.
A maioria das prorrogações de visto é processada no mesmo dia no escritório de imigração local. No entanto, o tempo de processamento pode variar dependendo do escritório e da época do ano. Recomendamos reservar um dia inteiro e garantir que todos os documentos estejam preparados corretamente com antecedência — e é aí que podemos ajudar.
Não com a nossa ajuda. Todos os processos do Departamento de Terras e do governo são conduzidos em tailandês, mas a Jamnapa irá acompanhá-lo(a), traduzir tudo e garantir que você entenda cada etapa. Também garantimos que todos os contratos e documentos sejam explicados em inglês antes de você assinar qualquer coisa.
Normalmente, você precisará do seu passaporte, visto válido, comprovante de endereço (como um contrato de aluguel ou escritura de imóvel) e, em alguns casos, uma carta da embaixada local. Os requisitos podem variar — entre em contato com Jamnapa e ela lhe fornecerá uma lista precisa para a sua situação específica.
Não — nossas taxas de serviço cobrem o tempo, a experiência, a tradução e o acompanhamento da Jamnapa em órgãos governamentais. Quaisquer taxas governamentais, impostos de transferência do Departamento de Terras ou encargos oficiais são cobrados separadamente e pagos diretamente à autoridade competente. Sempre forneceremos um detalhamento completo dos custos antecipadamente.
ENTRE EM CONTATO
Diga-nos o que precisa e a Jamnapa entrará em contato com você o mais breve possível. Para dúvidas urgentes, o WhatsApp é a maneira mais rápida de nos contatar.
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