SERVICES THAÏLANDAIS EXPERTS
Conseils d'un expert thaïlandais : visas, inscriptions, carnets de voyage (jaune et bleu) et bien plus encore.
QUI S'EN OCCUPE
Naviguer dans le système juridique thaïlandais en matière de droit immobilier, de visas et d'enregistrement auprès des autorités peut s'avérer complexe, notamment pour les acheteurs étrangers. Jamnapa Moore, de nationalité thaïlandaise et basée à Hin Lek Fai (Hua Hin), possède une connaissance approfondie du système immobilier et des visas en Thaïlande.
Que vous achetiez une propriété et ayez besoin d'aide pour l'enregistrement, que vous soyez incertain de vos options de visa ou que vous essayiez d'obtenir un livre jaune ou bleu, Jamnapa peut vous guider tout au long du processus en anglais, en thaï et en français de base.
Tous les services sont assurés personnellement, avec une tarification transparente et sans frais cachés.
CE QUE NOUS OFFRONS
Tous les prix sont indiqués à partir de — le coût final dépend de la complexité et des exigences
Nous vous accompagnons pour toutes vos démarches liées aux visas thaïlandais, notamment :
Le prix varie selon le type de visa et sa complexité. Contactez-nous pour obtenir un devis précis.
Le livret de maison jaune (Tor Ror 13) est délivré aux ressortissants étrangers résidant en Thaïlande. Il atteste de votre domicile à une adresse précise et est important pour :
Nous nous occupons de toutes les formalités administratives et vous accompagnons à l'Amphur (bureau de district) pour finaliser l'inscription.
Le livret bleu d'enregistrement des maisons est le document officiel d'enregistrement des ménages thaïlandais. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en Thaïlande, il est essentiel que ce livret soit correctement enregistré pour :
Nous vous accompagnons tout au long du processus au bureau local d'Amphur.
L’achat d’un bien immobilier en Thaïlande implique plusieurs démarches d’enregistrement auprès du Département foncier. Nous vous accompagnons dans les démarches suivantes :
Remarque : Les frais de transfert gouvernementaux (généralement 2 % de la valeur estimée) sont distincts et payés directement au Département foncier.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Les étrangers ne peuvent pas acquérir de terrain en pleine propriété en Thaïlande, mais peuvent posséder une maison ou une villa, ou détenir un bien immobilier par le biais d'un bail emphytéotique (généralement 30 ans, renouvelable) ou via une société thaïlandaise. Les étrangers peuvent posséder en pleine propriété jusqu'à 49 % des appartements d'un immeuble. Nous pouvons vous conseiller sur la structure la plus adaptée à votre situation.
Le livre bleu (Tabian Baan) est le document officiel d'enregistrement des ménages thaïlandais et est délivré aux ressortissants thaïlandais. Le livre jaune (Tor Ror 13) est l'équivalent pour les ressortissants étrangers résidant en Thaïlande ; il vous enregistre à une adresse précise et sert de justificatif de domicile.
La plupart des prolongations de visa sont traitées le jour même au bureau d'immigration local. Cependant, les délais de traitement peuvent varier selon le bureau et la période de l'année. Nous vous recommandons de prévoir une journée complète et de vous assurer que tous les documents sont correctement préparés à l'avance ; c'est là que nous pouvons vous aider.
Pas sans notre aide. Toutes les démarches administratives et celles du Département du cadastre se font en thaï, mais Jamnapa vous accompagnera, traduira tout et veillera à ce que vous compreniez chaque étape. Nous nous assurons également que tous les contrats et documents vous soient expliqués en anglais avant toute signature.
En règle générale, vous aurez besoin de votre passeport, d'un visa valide, d'un justificatif de domicile (comme un contrat de location ou un titre de propriété) et, dans certains cas, d'une lettre de votre ambassade. Les documents requis peuvent varier ; contactez Jamnapa qui vous fournira une liste précise correspondant à votre situation.
Non, nos honoraires couvrent le temps, l'expertise, la traduction et l'accompagnement de Jamnapa auprès des administrations. Les frais administratifs, les taxes de transfert foncier et les autres frais officiels sont à régler séparément, directement auprès des autorités compétentes. Nous vous fournirons systématiquement un devis détaillé en amont.
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