SERVICIOS TAILANDESES EXPERTOS
Asesoramiento experto de un tailandés nativo: visados, registros, libros amarillos y azules y mucho más.
¿QUIÉN SE ENCARGA DE ESTO?
Navegar por la legislación inmobiliaria tailandesa, los requisitos de visado y los trámites de registro gubernamental puede resultar complejo, especialmente para los compradores extranjeros. Jamnapa Moore es tailandesa, reside en Hin Lek Fai, Hua Hin, y posee un amplio conocimiento del sistema inmobiliario y de visados de Tailandia.
Tanto si está comprando una propiedad y necesita ayuda con el registro, como si no está seguro de sus opciones de visado o si está intentando obtener un libro amarillo o azul, Jamnapa puede guiarle a través de todo el proceso en inglés, tailandés y francés básico.
Todos los servicios se gestionan de forma personalizada, con precios transparentes y sin cargos ocultos.
LO QUE OFRECEMOS
Todos los precios son desde — el costo final depende de la complejidad y los requisitos.
Ofrecemos asistencia con toda la gama de visas tailandesas, incluyendo:
El precio varía según el tipo y la complejidad del visado. Contáctenos para obtener un presupuesto exacto.
El libro amarillo de registro de domicilio (Tor Ror 13) se expide a los extranjeros que residen en Tailandia. Este documento le registra como residente en una dirección específica y es importante para:
Nos encargamos de todo el papeleo y le acompañamos al Amphur (oficina del distrito) para completar el registro.
El libro azul de registro de la vivienda es el documento oficial de registro de la propiedad en Tailandia. Si usted posee una propiedad en Tailandia, tener el libro azul correctamente registrado es esencial para:
En la oficina local de Amphur, le guiamos durante todo el proceso.
Comprar una propiedad en Tailandia implica varios trámites de registro en el Departamento de Tierras. Le ayudamos con:
Nota: Los aranceles gubernamentales de transferencia (normalmente el 2% del valor tasado) son aparte y se pagan directamente al Departamento de Tierras.
PREGUNTAS FRECUENTES
En Tailandia, los extranjeros no pueden ser propietarios de terrenos en propiedad absoluta, pero sí pueden ser propietarios de una casa o villa, y pueden mantener la propiedad mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo (normalmente de 30 años, renovable) o a través de una empresa tailandesa. Los extranjeros pueden ser propietarios de condominios en propiedad absoluta hasta un 49 % del total de unidades del edificio. Podemos asesorarle sobre la mejor opción para su caso.
El libro azul (Tabian Baan) es el documento oficial de registro de domicilio en Tailandia y se expide a los ciudadanos tailandeses. El libro amarillo (Tor Ror 13) es el equivalente para los extranjeros que viven en Tailandia: registra una dirección específica y sirve como prueba oficial de residencia.
La mayoría de las prórrogas de visa se tramitan el mismo día en la oficina de inmigración local. Sin embargo, los tiempos de procesamiento pueden variar según la oficina y la época del año. Recomendamos reservar un día completo y asegurarse de tener toda la documentación preparada correctamente con antelación; en eso podemos ayudarle.
Con nuestra ayuda, no será necesario. Todos los trámites del Departamento de Tierras y del gobierno se realizan en tailandés, pero Jamnapa le acompañará, traducirá todo y se asegurará de que comprenda cada paso. Además, nos aseguramos de que todos los contratos y documentos se le expliquen en inglés antes de que firme nada.
Normalmente necesitarás tu pasaporte, una visa válida, un comprobante de domicilio (como un contrato de alquiler o una escritura de propiedad) y, en algunos casos, una carta de tu embajada local. Los requisitos pueden variar; contacta a Jamnapa y ella te proporcionará una lista precisa para tu situación particular.
No, nuestros honorarios cubren el tiempo, la experiencia, la traducción y el acompañamiento de Jamnapa a las oficinas gubernamentales. Cualquier tasa gubernamental, impuesto de transferencia del Departamento de Tierras o cargo oficial se paga por separado directamente a la autoridad correspondiente. Siempre le proporcionaremos un desglose completo de los costos por adelantado.
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