EXPERTEN-DIENSTLEISTUNGEN AUS THAILÄNDISCHER THANIK
Fachkundige Beratung von einem Thailänder – Visa, Registrierungen, Gelbe und Blaue Bücher und mehr
Wer kümmert sich darum?
Die Navigation durch das thailändische Immobilienrecht, die Visabestimmungen und die behördlichen Registrierungsverfahren kann komplex sein – insbesondere für ausländische Käufer. Jamnapa Moore ist Thailänderin, lebt in Hin Lek Fai, Hua Hin, und verfügt über umfassende Kenntnisse des thailändischen Immobilien- und Visasystems.
Ob Sie eine Immobilie kaufen und Hilfe bei der Registrierung benötigen, sich über Ihre Visaoptionen unsicher sind oder versuchen, ein gelbes oder blaues Buch zu erhalten – Jamnapa kann Sie in Englisch, Thai und einfachem Französisch durch den gesamten Prozess begleiten.
Alle Dienstleistungen werden persönlich erbracht, mit transparenter Preisgestaltung und ohne versteckte Gebühren.
Unser Angebot
Alle Preise verstehen sich ab – die endgültigen Kosten hängen von Komplexität und Anforderungen ab.
Wir unterstützen Sie bei allen thailändischen Visaangelegenheiten, einschließlich:
Der Preis variiert je nach Visumart und Komplexität. Kontaktieren Sie uns für ein genaues Angebot.
Das gelbe Hausregistrierungsbuch (Tor Ror 13) wird an ausländische Staatsangehörige mit Wohnsitz in Thailand ausgestellt. Es registriert Sie als Einwohner an einer bestimmten Adresse und ist wichtig für:
Wir kümmern uns um alle Formalitäten und begleiten Sie zum Amphur (Bezirksamt), um die Registrierung abzuschließen.
Das blaue Hausregisterbuch ist das offizielle thailändische Haushaltsregister. Wenn Sie in Thailand eine Immobilie besitzen, ist die korrekte Registrierung im blauen Buch unerlässlich für:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess im örtlichen Amphur-Büro.
Der Kauf einer Immobilie in Thailand erfordert mehrere Registrierungsschritte beim Grundbuchamt. Wir unterstützen Sie dabei:
Hinweis: Die staatlichen Übertragungsgebühren (in der Regel 2 % des Schätzwertes) sind separat zu entrichten und werden direkt an das Grundbuchamt gezahlt.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ausländer können in Thailand kein Land direkt besitzen, jedoch Häuser oder Villen. Der Besitz von Immobilien ist über einen langfristigen Pachtvertrag (in der Regel 30 Jahre, verlängerbar) oder über eine thailändische Gesellschaft möglich. Ausländer können bis zu 49 % der Wohneinheiten eines Gebäudes im Volleigentum erwerben. Wir beraten Sie gern zur optimalen Lösung für Ihre Situation.
Das blaue Buch (Tabian Baan) ist das offizielle thailändische Haushaltsregister und wird an thailändische Staatsangehörige ausgestellt. Das gelbe Buch (Tor Ror 13) ist das Äquivalent für in Thailand lebende Ausländer – es registriert Sie an einer bestimmten Adresse und dient als offizieller Wohnsitznachweis.
Die meisten Visumsverlängerungen werden am selben Tag bei der zuständigen Ausländerbehörde bearbeitet. Die Bearbeitungszeiten können jedoch je nach Behörde und Jahreszeit variieren. Wir empfehlen Ihnen, einen ganzen Tag einzuplanen und sicherzustellen, dass alle Dokumente im Voraus korrekt vorbereitet sind – dabei können wir Ihnen helfen.
Nicht mit unserer Hilfe. Alle Vorgänge mit dem Grundbuchamt und den Behörden werden auf Thai abgewickelt, aber Jamnapa begleitet Sie, übersetzt alles und sorgt dafür, dass Sie jeden Schritt verstehen. Wir stellen außerdem sicher, dass Ihnen alle Verträge und Dokumente auf Englisch erklärt werden, bevor Sie etwas unterschreiben.
In der Regel benötigen Sie Ihren Reisepass, ein gültiges Visum, einen Adressnachweis (z. B. einen Mietvertrag oder eine Eigentumsurkunde) und in manchen Fällen ein Schreiben Ihrer Botschaft. Die Anforderungen können variieren – kontaktieren Sie Jamnapa, sie wird Ihnen eine genaue Liste für Ihre Situation zukommen lassen.
Nein – unsere Servicegebühren decken Jamnapas Zeitaufwand, Fachwissen, Übersetzungsleistungen und die Begleitung zu Behördengängen ab. Sämtliche Gebühren der Behörden, Grundbuchgebühren oder sonstige amtliche Entgelte sind separat zu entrichten und direkt an die zuständige Behörde zu zahlen. Sie erhalten von uns stets im Voraus eine detaillierte Kostenaufstellung.
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Schildern Sie uns Ihr Anliegen, und Jamnapa meldet sich umgehend bei Ihnen. Bei dringenden Anfragen erreichen Sie uns am schnellsten über WhatsApp.
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